+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить перепланировку в квартире инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно требуется предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке нарушены нормы, нужно будет либо выплатить штраф рублей , либо вернуть все так, как было изначально. Узаконить перепланировку при продаже квартиры Если продается квартира с неузаконенной планировкой, то новому владельцу либо придется платить штраф с такой планировкой либо возвращать все, как было. Снижайте цену при продаже квартиры, так как новому владельцу придется потом за свои деньги оформлять перепланировку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самый быстрый и простой способ узаконить перепланировку в квартире.

Перепланировка квартиры своими руками: пошаговая инструкция

Пожарный надзор. Согласованием перепланировки лучше начать заниматься на начальном этапе ремонтных работ. Снос не капитальных перегородок опасности не несет, а вот любые вмешательства в несущие конструкции должны сопровождаться созданием специального проекта.

Так с чего же начать торжественное шествие по чиновничьим кабинетам? Убедитесь, что то, что вы собираетесь делать, попадает в понятие перепланировка. Вы можете смело приступать к ремонту, если просто собираетесь сменить отделочные покрытия потолков, стен, столярных элементов, полов.

Без вопросов устанавливается и разбирается встроенная мебель. Вы можете не знать, как согласовать перепланировку, и пошаговую инструкцию к действию при замене инженерного оборудования, если новое аналогично пришедшему в негодность по технологическим характеристикам и параметрам.

Вы можете менять местоположение плиты и раковины в пределах пространства кухни, устанавливать антенны, кондиционеры на фасад дома. Разрешено изменять материалы отделки и саму форму внешней конструкции балкона.

Внутри дома вы можете устанавливать карусельные и раздвижные двери, не меняя габаритов самих дверных проемов. На фасаде дома без разрешения проводится и замена столярных элементов, даже в том случае, если будет изменяться их рисунок. А вот перестановка отопительных и газовых приборов производится по своему усмотрению только в той ситуации, если не требуется прокладка дополнительной подводящей сети.

Кондиционеры можно устанавливать на фасад дома без согласования Если рассматривать, как согласовать перепланировку в пошаговой инструкции, то следующим этапом, после выяснения подлежит ли задуманное вами получению разрешений, станет сбор документов.

Складывайте в папку бумаги, подтверждающие право владения квартирой, законность вашего в ней нахождения. У вас на руках должно быть свидетельство о регистрации права собственности государственного образца или договор, заключенный с жилищно-эксплуатационной компанией о социальном найме данных площадей.

Если таковых документов по каким-либо причинам не имеется, то придется заняться их получением, либо восстановлением. Также нужно будет приложить выписку из своей домовой книги почему-то ее должен выдать паспортный стол , копию лицевого счета берется в ЖЭКе , поэтажный план на дом и техпаспорт на перепланируемое пространство последние документы получают в БТИ.

Кроме этого вы будете писать заявление с просьбой разрешить вам провести задуманные работы и прикладывать к нему письменное согласие на такие изменения пространства всех, прописанных по этому адресу.

Еще больше хлопот будет у вас, если квартира находится в залоге у банка или куплена по ипотеке. Вам потребуется и его разрешение на изменение конфигурации помещения. Если квартира куплена по ипотеке, то необходимо разрешение банка Чтобы вам было проще, вопрос, как согласовать перепланировку, пошаговая инструкция советует решать посредством электронной почты.

Там есть возможность редактирования при помощи графических редакторов, так что спроектировать перепланировки сложно не будет.

Стоимость и сроки выполнения заявки можно узнать в телефонном режиме. Не тратьте зря время, если вы надумали устроить штробы под разводку трубопровода, и электропроводов в горизонтальных швах, под внутренними панелями или в плитах перекрытия панельного дома.

Даже если вы будете точно знать, как согласовать перепланировку, собрав все документы и запросив разрешения во всех инстанциях, вам этого никто не разрешит делать. Это слишком опасно. Нельзя в таких домах устроить проемы в стенах, вырубить в них ниши или пробить отверстия в колоннах, стенах-диафрагмах или пилонах.

Еще хуже будут обстоять дела, если для перепланировки нужно обустраивать дополнительные проемы в стенах смежных помещений. Потребуется согласование не просто с проектной организацией, а непосредственно с автором проекта дома, в котором планируется вести работы, или его правопреемником.

Если таковых не отыщется, вам предстоит пережить дорогостоящую экспертизу. Но как бы там ни было, какие бы трудности не стояли у вас на пути, и насколько бы сильным не было желание поскорее изменить свой дом — не начинайте перепланировку без получения согласия сведущих в этом людей. Это залог не только безопасности, но и вашего спокойствия.

Если вы знаете, как согласовать перепланировку и готовы выполнять пошаговую инструкцию, то обратите внимание, что получив разрешение, вы получите и указания насчет срока завершения работ, причем вы непременно должны будете уложиться в отведенное время.

Также в документе может быть оговорена необходимость приглашать принимать скрытые работы комиссию из разрешительных органов. Это делается до начала отделочных работ, чтобы у проверяющих была возможность проверить качество, а у вас — на устранение возможных недостатков.

Получите технический паспорт. Он нужен как для согласования перепланировки, так и для дальнейшего выполнения пошаговой инструкции. Без него не обойтись при прописке домочадцев, продаже квартиры, начислениях платежей за услуги ЖКХ. Заказывается документ в БТИ. Вам понадобится уплатить госпошлину за услугу, взять паспорт, оригинал и дубликат право устанавливающего документа на жилье, написать заявление с просьбой провести техническую инвентаризацию.

Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция Большинство квартир имеет стандартную планировку. Зачастую собственникам хочется оформить жилье индивидуально, но в стремлении сэкономить люди не всегда получают необходимые разрешения и делают ремонт в квартире, минуя требования законодательства.

Расскажем в статье, как происходит самостоятельное согласование перепланировки квартиры. Следует учесть, что проведение перепланировки без получения разрешения влечет за собой неприятные последствия, предусмотренные ст. Собственника, нарушившего порядок согласования, могут привлечь к административной ответственности, возможно наложение запрета на продажу квартиры или, напротив, принуждение продать недвижимость с торгов.

Например, вы можете без согласования с Жилищной инспекцией сделать дома косметический ремонт. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Также не требуется согласовывать перепланировку квартиры, если ремонт связан с демонтажем конструкций, которые не являются несущими, при условии, что при этом не происходит увеличение общей площади квартиры и не затрагивается вопрос безопасности граждан, проживающих с вами в одном многоквартирном доме.

Такие ремонтные работы могут производиться без оформления и согласования проекта. Достаточно уведомить Жилищную инспекцию о своих намерениях. К подобным ремонтным работам можно отнести, например, объединение ванной комнаты и туалета, если площадь остается неизменной.

Если ремонтные работы затрагивают несущие конструкции многоквартирного дома или представляют угрозу здоровью, жизни или имуществу других граждан, то потребуется согласование и регистрация перепланировки квартиры.

К таким ремонтным работам можно отнести: работы по переносу или установке сантехнического или иного оборудования, если это влечет за собой увеличение объема потребления воды или энергии, а также, если для этого требуется проложить дополнительные подводящие сети; работы по установке или переустановке газового оборудования, если оно требует прокладки дополнительных сетей; замена газовых кухонных плит на электрические; работы по образованию проемов в несущих или междуквартирных стенах; работы по переносу ванной или туалетной комнат; возведение дополнительных перегородок, которые могут увеличить общую нагрузку на перекрытия здания; возведение дополнительных перегородок в доме, который имеет деревянные перекрытия; иные строительные работы, влекущие за собой угрозы, описанные выше.

На эти работы требуется получить разрешение. Также законодательно предусмотрен список категорически запрещенных работ.

Если вы намерены сделать что-то из списка, представленного ниже, согласование перепланировки квартиры невозможно даже через суд. Если вы решили самостоятельно узаконить перепланировку, стоит первоначально изучить пошаговую инструкцию. Согласование перепланировки квартиры пошагово Возможно три варианта регистрации перепланировки квартиры: Узаконивание самовольной перепланировки квартиры через суд.

Это наиболее распространенный вариант, предусмотренный ст. Административный местный порядок согласования перепланировки квартиры, установленный территориальным муниципалитетом. Последовательное предварительное получение разрешения, разработка проекта, производство строительных работ и внесение изменений в документы на квартиру.

Рассмотрим пошагово третий вариант согласования. По сути этот алгоритм подойдет для любой ситуации при согласовании без судебного разбирательства. Шаг 1. Получение консультации в контролирующем органе Консультацию по дальнейшим действиям и порядке согласования перепланировки можно получить в Жилищной инспекции или муниципалитете.

Для получения информации понадобится предоставить: технический паспорт квартиры; поэтажный план здания; экспликацию помещения пояснения к проекту.

Если согласовываете уже произведенную перепланировку, сотрудники БТИ должны их откорректировать в соответствии с фактическим видом квартиры. Шаг 2. Получение разрешения контролирующего органа Чтобы получить распоряжение на производство ремонтных работ, потребуется оформить следующие документы: Оформление технического паспорта с изменениями в БТИ.

Документ изготавливается в течение 10 дней. Стоимость паспорта — рублей. Для оформления потребуется предоставить оригинал правоустанавливающего документа на квартиру. Оформление проекта перепланировки в проектной компании, имеющей допуск СРО. Проект обойдется в тысяч рублей. Срок изготовления устанавливается индивидуально.

Получение разрешения. Чтобы получить разрешительный документ, можно обратиться в территориальный МФЦ. Срок оформления разрешения — до месяца. В МФЦ потребуется предоставить технический паспорт, свидетельство о праве собственности, проект перепланировки и заявление на согласование.

После получения разрешения вы вправе им воспользоваться в течение года с момента оформления. В дальнейшем документ будет не действителен. Шаг 3.

Получение акта о завершении ремонтных работ После того, как ремонтные работы завершатся, необходимо подать заявление на оформление соответствующего акта в МФЦ или Жилищную инспекцию. Акт подписывается проектировщиками и строителями. Затем необходимо согласовать акт в Жилищной инспекции.

По адресу выезжает специалист, который должен подтвердить факт соответствия перепланировки заявленной в проекте. Он также должен подписать акт. В завершении акт подписывается начальником Жилищной инспекции. На документе проставляется печать. Получать акт вы будете в МФЦ.

Шаг 4. Внесение изменений в документы на квартиру После проведения перепланировки необходимо внести корректировки в документы БТИ, кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о праве собственности.

В первую очередь нужно пойти в БТИ со свидетельством о праве собственности. Специалист выедет по адресу проведения перепланировки и произведет замеры.

Срок внесения изменений — 25 дней.

Самовольное строительство: как узаконить перепланировку

Как правило, у каждого члена семьи есть свои потребности, а, значит, и требования к изменению пространства, размещению дверей , совмещению нескольких комнат в одну. Последний приём особенно часто проводится в связи с капитальным ремонтом и обустройством квартиры-студии. Перепланировка позволяет раскроить драгоценные метры, учитывая комфорт и удобство пользования владельцем жилой площади и остальными домочадцами. Однако сам процесс не так прост, как кажется, и дело здесь даже не в опытных строителях, которых тоже нелегко найти. В первую очередь следует задуматься о законной стороне вопроса. Архитекторы, изначально занимающиеся проектами строительных объектов, просчитывают не только фундаментное основание, но и закладывают несущие стены конструкции, которые очень важны для поддержания каркаса многоэтажки. Вот почему для перепланировки квартиры необходимо сначала получить массу разрешений от специалистов, пройти бюрократическую волокиту и только потом позволить себе реализовать идеи ремонта в соответствии с полученными документами.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры.

Как правильно оформить перепланировку в квартире инструкция

Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений , то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены. Мало того, собственника может ожидать штраф или даже административное, уголовное преследование если в результате перепланировки ослаблены или разрушены конструкционные элементы здания, причинен имущественный или физический ущерб соседям. В частности, запрещено перемещать несущие стены, объединять с гостиной кухни с газовыми плитами, расширять санузлы так, чтобы часть пространства оказывалась над жилой территорией соседей и так далее. Если это уже сделано, придется привлекать юристов и технических специалистов , чтобы вместе подумать, как исправить ситуацию с наименьшими потерями. После чего остается получить в БТИ новый квартирный план и зарегистрировать изменения в Росреестре, представив перечисленные документы. Если БТИ или жилкомиссия отказывается давать заключение без него Росреестр не примет документы , придется обратиться в суд и привести доказательства того, что никаких нарушений во время перепланировки не было. Судебное решение также является основанием для регистрации изменений.

Post navigation

Ниже мы расскажем о том, как поступать, если перепланировка уже сделана самовольно. В их число будут входить техническая и проектная документация на квартиру, согласования от государственных служб, соседей, других собственников и управляющей компании. Кроме того, потребуется обратиться к местным властям, ответственных за архитектуру. Вот что необходимо сделать для того, чтобы узаконить перепланировку с помощью суда.

Этап 5.

Узаконить Перепланировку Квартиры

Оформление перепланировки нежилого помещения. Оформление перепланировки квартиры в Москве и Московской области. Прежде чем перейти к рассмотрению данного процесса, сразу оговоримся, что описание будет актуально не только для Москвы и Московской области, но и для всей России, так как оформление перепланировки квартиры регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ, который действует на всей территории нашей страны. Итак, постараемся ответить на основной вопрос "Как правильно оформить перепланировку в квартире? Порядок оформления перепланировки квартиры в Москве. Определенные мероприятия, производимые при ремонте, требуют оформление перепланировки на основании проекта перепланировки квартиры.

Как перепланировать квартиру

И если ее не узаконить, то можно заработать неприятности: от штрафа до предписания вернуть все в первоначальный вид. Кроме того, такую квартиру невозможно продать законным путем, а также подарить или передать в наследство. Чтобы согласовать перепланировку уже существующую или только планируемую , нужно составить проект. И тут возникает слишком много нюансов, о которых обыватель и знать не знает. Для начала следует помнить, что ни в коем случае ни при каких обстоятельствах нельзя трогать несущие стены.

Чем отличается оформление перепланировки квартиры от переоборудования? С чего начать оформление?.

Пошаговая инструкция по узаконению перепланировки в квартире самостоятельно

Автор: Строй Документ Просмотров: Один из самых частых вопросов, с которым к нам обращаются - это оформление перепланировки квартиры. Вот кажется, ну что об этом еще говорить?! На эту тему написано много статей, где очень подробно расписано как и в какой последовательности нужно действовать, чтобы оформить перепланировку квартиры… но к нам в офис постоянно обращаются по вопросам оформления. Для этого есть несколько причин.

Узаконить Перепланировку Квартиры

Портал столичной недвижимости realty. Чего требует закон при перепланировке С начала года в Украине поменялись правила согласования перепланировки. Хотя по словам специалистов ничего кардинального не изменилось, но некоторые новшества есть. Постановление КМУ N от При этом стоит понимать, что закон дает четкое определение понятию перепланировка, которое часто путают с реконструкцией. Перепланировка касается именно расположения не несущих стен.

После приобретения квартиры в новостройке без косметического ремонта, новые хозяева должны пройти согласование и утверждение конструкции будущего пола.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Перепланировка квартиры своими руками: пошаговая инструкция Попутно задаетесь вопросом о том, можно ли самостоятельно провести все необходимые работы? Стериум подготовил для Вас пошаговую инструкцию по организации перепланировки жилого пространства. Шаг первый — решающий Прежде всего, Вам предстоит решить, каким образом будет выглядеть квартира после ремонта. Здесь полезным станет беседа с домочадцами.

Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются привнести новшества в уже имеющееся жилье. Итак, нужно ли и как узаконивать незаконную самовольную перепланировку квартиры? Подлежит ли легализации такое мероприятие Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилплощади снос или перемещение перегородок, увеличение или уменьшение жилого пространства. Все эти действия требуют в обязательном порядке внесения корректив в имеющемся техпаспорте и получения разрешительных документов.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jussifoot85

    Отличное видео, спасибо за то что изложили все настолько понятно !)

  2. Карл

    rambler rembo2 недели назадЧто делать если зарплата приходит на карту сбербанка?

  3. Савелий

    А вот Ваша принята каким-то нелегитимным органом:

  4. Виктор

    Працюю в Польщі. Умова про працю. 10 років попрацював будеш мати польську пенсію. Маю медичне страхування, яке реально працює. Захворів і маєш лікарняне оплачують 80 від денного окладу, якщо не виходиш хворим на роботу. Маю оплачувані відпустки (~24 в рік). Маю подвійний оклад за працю у вихідні дні, а вночі взагалі 120 від звичайної годинової ставки. Зарплата без затримок. Працюю в приміщенні де завжди підтримується ідеальна температура. Є транспорт на роботу. На роботі чудова атмосфера, ніхто не кричить і нікого не змушує до праці, поляків хоч і більшість, чудово влився в колектив і вже як свій(правда я мову їхню знаю). Працюю по 8 годин 5 днів на тиждень, тому дуже багато вільного часу. Але є можливість ходити в суботи і іноді на працю по 12 годин. Все стабільно, ходиш на роботу і проблем 0(не тільки на роботі), бо по просту вистачає грошей на все необхідне ще й відкласти. Ще й на роботі з документами допомагають, можна бути в Польщі роками не виїжджаючи. Для чого мені платити цим дебілам в моїй ситуації)))0?

  5. Герасим

    А как получить бесплатный проезд на гемодиализ? Кто должен оплачивать? Везде отказы.

  6. Самсон

    В этой стране уже ничего не удивляет.Надеюсь всё разрешится хорошо.

  7. Аделаида

    И я надеюсь есть какой нибудь выход сокращения налогов на 3 группе (к примеру предоставление посреднических услуг).